Аренда – это процесс пользования неким видом имущества которое регулируется договором, в котором прописаны условия пользования. Устанавливается договор аренды между двумя лицами, это собственник данного имущества и будущий арендатор.
Существует множество классификаций вида аренды, которые зависят от таких факторов, как:
Договор аренды, который зависит от объекта, указанного в нем. Бывают договора аренды на:
- Здания и различные сооружения, например недвижимость в Харькове.
- Участки земли или же обособленные природные объекты.
- Транспорт.
- Различные виды оборудования и приборов.
- Предприятия.
Договор аренды, в зависимости от условий, при каких проходит передача собственности:
- Договор текущей аренды. Предполагает аренду без возможности выкупа самого имущества. Право на собственность такого имущества остается только у арендодателя.
- Договор долгосрочной аренды. Такая аренда длится определенное количество лет. По завершению срока договора есть возможность перехода в собственность арендатора, после оплаты некой суммы, которая была указана в самом договоре.
Условия, которые были прописаны в договоре на аренду:
- Прокат.
- Аренда.
- Лизинг, или другими словами – финансовая аренда.
Договор аренды также бывает разным в зависимости от срока продолжительности аренды:
- Краткосрочный договор аренды. Такие договоры предполагают небольшой срок арендования имущества, который не превышает одного года.
- Среднесрочный договор аренды. Этот вид договора предполагает аренду на протяжении от одного до пяти лет.
- Долгосрочный договор аренды. Этот договор аренды заключается на срок продолжительностью от пяти до двадцати лет.
Объектом аренды может выступать любой вид имущества, такие как, например постройки, здания, сооружения, промышленное оборудование, различного рода предприятия, транспортные средства и т.д.
Как уже было сказано выше, такой вид договора заключается между двумя сторонами, это:
- Арендодатель. Это лицо, юридическое или физическое, которое предоставляет другому лицу определенный вид имущества за конкретную плату на заранее определенный срок пользования. Сдавать имущество в аренду имеет право только лишь его собственник.
- Арендатор. Это лицо, юридическое или физическое, которое находится в дееспособном состоянии, которое вносит плату арендодателю, заранее определенную договором, за пользование данным видом имущества.