Не так давно люди массово продавали квартиры на первом этаже желающим устроить там офисы, магазины, салоны красоты и аптеки. Для того, чтобы использование таких помещений было законным, недвижимость нужно было переводить в нежилой фонд. На сегодняшний день тенденция поменяла свое направление, и теперь территорию, которая использовались для производства и не подходила для жизни, стремятся перевести в жилой фонд.
Такое часто случается в жизни творческих людей, а также людей менее творческих профессий, которые любят подолгу бывать в мастерских. Со временем такие помещения всё больше обустраиваются и приобретают вид полноценного жилья. Для того, чтобы спокойно продолжать жить в таком помещении, необходимо просто изменить его назначение и оформить на объект право собственности. По этой причине многих волнует вопрос, как правильно и грамотно перевести нежилое помещение в жилой фонд.
Прежде чем разобраться в этом вопросе, необходимо понять, какое помещение является жилым. В общем смысле, это такое помещение которое подходит для проживання, в котором соблюдены все технические нормативы и санитарные показатели. Оно должно быть безопасным и надежным, без явных признаков разрушений, и быть полностью безопасным для жильцов и для окружающей среды.
Чтобы перевести помещение в жилой фонд, нужно быть готовым к тому, что это не простая процедура. Для осуществления перевода собственными силами, нужно быть хорошим юристом, разбираться в законах и обладать настойчивостью и терпением. Перечень необходимых документов включает в себя заявление собственника недвижимости, содержащее просьбу об изменении назначения, техпаспорт на объект, составленный согласно действующему законодательству, к пакету документов нужно приложить документ, удостоверяющий право собственности на объект, а в том случае, если объект перевода находится в многоэтажном доме, требуется предоставление поэтажного плана многоэтажки. Если в объекте недвижимости проводилась перепланировка, необходимо предоставить подтверждающую документацию. Государственное учреждение, которое будет рассматривать заявление, может потребовать и другие документы. После этого начинается рассмотрение дела. Длительность процедуры занимает 45 календарных дней. Когда срок рассмотрения истекает, заявитель получает ответ в виде отказа либо утверждения назначения помещения.